1、购买开发商现房应该注意那些问题

购买开发商现房时，购房者应该注意多个方面的问题，以确保我们的权益得到保障，具体如下：

1.购房者应付现房的概念有明确的认识，并知道购买现房相较于期房的优势和风险。在此基础上，购房者需细致考察房子水平、周围环境及配套设施等多个方面。

2.购房者应关注房子是不是存在漏水、渗水等问题，这可以通过雨天看房来检验。

3.住宅楼层间的高度、墙上是不是有裂缝、房间布局是不是合理、装修水平怎么样等也是购房者需要仔细考量的原因。

4.购房者还应查询小区的生活配套设施是不是与广告、合同相符，与周围的交通、商业、教育、医疗设施是不是健全。

2、现房概念及购买现房的优势

法律快车提醒，现房是指买家在购买时已经通过出货标准的各项验收，可以正式入住的物业。

1.与期房相比，购买现房具备眼见为实的优势，购房者可以直观地看到房子的水平、装修及周围环境等，从而做出更为明智的购房决策。

2.购买现房的优势在于风险相对较小，购房者可以防止因开发商资金链断裂、施工进度延迟等问题致使的交房延期或房子水平不达标等风险。

3、现房购买详细需要注意的地方

在购买现房时，购房者应该注意以下详细事情：

1.房子水平检查：购房者应细心检查房子是不是存在漏水、渗水、裂缝等问题，尤其是厨房、厕所等易潮湿地区。同时，还需关注住宅楼层间的高度、布局是不是合理等原因。

2.装修水平验收：对于已装修的现房，购房者应检查装修水平是不是达标，如墙体是不是散发出刺激性的气体、地板砖是不是平整、电线插座是不是合格等。如有条件，可请专业机构进行装修水平验收。

3.配套设施核查：购房者应核查小区的生活配套设施是不是与广告、合同相符，如电梯数目、停车位数目等。同时，还需关注周围的交通、商业、教育、医疗设施是不是健全。

4.法律手续确认：在购买现房时，购房者应确认房子的法律手续是不是齐全，如房地产证、土地用证等。同时，还需知道房子的产权归属、是不是存在抵押等状况。

5.请律师陪同看房：如有条件，购房者可以请律师陪同看房。律师可以从法律角度为购房者提供专业的建议，帮助购房者辨别潜在的法律风险，确保购房过程的安全与合法。

综上所述，购买开发商现房时，购房者需要全方位知道现房的概念及购买优势，并仔细核查房子水平、装修水平、配套设施及法律手续等多个方面，以确保我们的购房决策明智且安全。